Informujemy, że od 29 lipca 2022 roku będzie obowiązywała ustawa o finansowaniu społecznościowym dla przedsięwzięć gospodarczych i pomocy kredytobiorcom. Oznacza to wprowadzenie możliwości zawieszenia spłaty kredytu hipotecznego w 2022 i 2023 r., czyli tzw. wakacji kredytowych.
Spłatę kredytu można zawiesić:
od 1 sierpnia do 30 września 2022 roku – na 2 miesiące
od 1 października do 31 grudnia 2022 roku – na 2 miesiące
od 1 stycznia do 31 grudnia 2023 roku – na 1 dowolny miesiąc w każdym kwartale.
Zawieszenie rat będzie możliwe w większości banków od 29 lipca. Banki będą przyjmować wnioski o zawieszenie spłaty bezpośrednio w oddziałach oraz przez bankowość elektroniczną – poprzez systemy i aplikacje bankowe.
Z wakacji kredytowych mogą skorzystać kredytobiorcy, którzy spełniają łącznie 3 warunki:
- ich kredyt hipoteczny został udzielony w walucie PLN
- umowa kredytowa została zawarta przed 1.07.2022 r. i termin zakończenia okresu kredytowania musi być dłuższy niż do 31.12.2022 r.
- celem kredytu musi być zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych
Zawieszenie spłaty rat jest bezpłatne i powoduje wydłużenie okresu kredytowania. Natomiast wakacje kredytowe nie powodują zawieszenia opłat związanych z ubezpieczeniami np. na życie czy nieruchomości – banki nadal będą pobierać składki tak jak dotychczas.
Informacja o tym, że korzysta się z zawieszenia rat, będzie zgłaszana do Biura Informacji Kredytowej (BIK). Przy czym BIK deklaruje, że informacja o zawieszeniu rat w ramach wakacji kredytowych nie wpłynie na ocenę kredytobiorcy. Natomiast banki będą taką informację uwzględniały w ocenie zdolności kredytowej wg własnych wytycznych.
Dlatego decyzja o skorzystaniu z wakacji kredytowych powinna być przemyślana, ponieważ potencjalnie bank może postrzegać kredytobiorcę korzystającego z zawieszenia rat jako klienta podwyższonego ryzyka.
