typ nieruchomości: dom w zabudowie bliźniaczej
liczba lokali w inwestycji: 18
ilość kondygnacji: 3
liczba pokoi: 4
liczba łazienek: 2
powierzchnia użytkowa: 138,84 m2
powierzchnia ogródka: 25-80 m2
termin zakończenia budowy: I kw. 2027
instalacje: prąd, gaz, wod-kan, ogrzewanie podłogowe

Ceny lokali: 1.100.000 zł w zależności od wielkości ogródka i położenia lokalu.

Kameralne osiedle składające się z 18 funkcjonalnych domów (6 budynków dwulokalowych, 6 budynków jednolokalowych) w zielonej i spokojnej południowo-wschodniej części dzielnicy Wawer, osiedle Falenica. Do każdego lokalu będzie przynależeć własny ogród o powierzchni od ok. 25 do ok. 80 m2 oraz po 2 miejsca parkingowe zlokalizowane wewnątrz osiedla. Dodatkowo będą dostępne 4 miejsca parkingowe dla gości, z czego jedno przeznaczone dla osób niepełnosprawnych.

Każdy z domów posiada funkcjonalny program użytkowy zaprojektowany na trzech kondygnacjach, który składa się z następujących pomieszczeń:

• parter o pow. 50,11 m2: wiatrołap, WC, korytarz, kuchnia, salon
• piętro o pow. 44 m2: sypialnia, garderoba, łazienka, korytarz, garderoba/pokój, pokój 2
• poddasze o pow. 44,74 m2 do własnej aranżacji

Lokalizacja osiedla łączy komfort życia w spokojnej okolicy z doskonałym skomunikowaniem z centrum miasta. Szybki i wygodny dojazd do centralnych dzielnic stolicy zapewnia bliskość do trasy 801 (Wał MIedzeszyński) i trasy S2 (Południowa Obwodnica Warszawy). Dzięki temu do ścisłego Centrum można się dostać w ok. 30 min. Dojazd do portu lotniczego Warszawa – Okęcie zajmuje ok. 25 min. Najbliższe przystanki autobusowe znajdują się w odległości niecałych 200 m od inwestycji, z których w ok. 40 min można dojechać autobusem do stacji metra Stadion Narodowy i Dworca Wschodniego. W odległości 900 m znajduje się dworzec kolejowy Warszawa Falenica, z którego można dojechać, pociągiem PKP lub SKM, do dworca Warszawa Śródmieście lub Warszawa Centralna w 30 min.

Najbliższa publiczna szkoła podstawowa znajduje się dosłownie „po drugiej stronie ulicy” tj. w odległości niecałych 100 m. Obok szkoły znajduje się Hala Widowiskowo-Sportowa OSiR Wawer, w której znajduje się mi.in. ogólnodostępna ścianka wspinaczkowa. Kolejna publiczna szkoła podstawowa znajduje się w odległości ok. 300 m, a do najbliższego przedszkola jest niecałe 400 m. Do najbliższego LO ok 1 km. W promieniu ok. 0,5 km znajdziemy liczne sklepy (np. duży market spożywczy, drogeria itp.) oraz liczne punkty usługowe, siłownię i restauracje. 

Lokalizacja osiedla idealnie sprawdzi się dla młodych małżeństw z dziećmi lubiących aktywny tryb życia. Bliskość terenów rekreacyjnych, takich jak Rezerwat przyrody Wyspy Zawadowskie i Mazowiecki Park Krajobrazowy pozwala na korzystanie z wszystkich uroków bogatej przyrody dzielnicy Wawer.

Zakup od dewelopera, bez prowizji, bez podatku PCC 2%.

Wszystkie domy będą sprzedawane w standardzie deweloperskim.